Immobilien -und Finanzagentur
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Neubau-Eigentumswohnungen
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448,000€
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die komfortable 2-Zimmer mit Wohnküche mit gehobener Ausstattung ist wie für Design-Liebhaber gemacht. Sie befindet sich im Staffel Geschoss eines erst Ende 2023 zu Fertigstellung in Massivbauweise, modernen Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Vom barrierefreien Eingangsbereich aus erreichen Sie die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug. Ca. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf den Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, Bad-WC, Schlafzimmer mit zwei Dachterrasse ( vom Wohnküche und Schlafzimmer zur erreichen) Auf Wunsch stehen drei Einbauküchen zu Auswahl. Sämtliche Zimmer profitieren von zahlreichen, zumeist bodentiefen Fensterflächen; üben Lichteinfall und Transparenz doch einen enormen Einfluss auf die Grundstimmung eines Raumes aus. Im Wohnzimmer ist Automatische Lüfter Anlagen installiert. Ausgestattet mit bodengleicher Dusche mit Echt Glaskabine, Waschtisch und WC besticht. Es werden Drei Fliesen Modelle für das Badezimmer zur Auswahl stehen auf Wunsch kann man auch gegen Aufpreis eigene fliesen auswählen. das Badezimmer durch Farbgebung, Gestaltung, verwendete Materialien und Armaturen namhafter Hersteller.
Fußbodenheizung
– Fußböden im Treppenhaus aus Natur oder Betonwerkstein
– Bäder mit Keramischen Fliesenböden
– Warmwasserversorgung erfolgt über einen Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung
– Sanitäreinrichtungsgegenstände namhafter Hersteller
– Wasch- und Trockenraum im Keller
– Barrierefreier Haushalt mit Personenaufzug
– Elektrische Rollläden
– Ebenerdige Duschen
– Video-Gegensprechanlage
– LAN u. SAT Anschlüsse im Wohnzimmer
Ausstattung im Überblick
- Barrierefreiheit
- Fußbodenheizung
- ebenerdige, begehbare Dusche
- Lift
- Video – Gegensprechanlage
- Keller
- Waschraum
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln - Wahn in einer Wohngegend. Die Buslinien 160, 162, 167, 505 und S-Bahnhaltestelle Porz-Wahn sind fußläufig erreichbar. Dennoch ist die Autobahnauffahrt der A59 nur etwa zwei Fahrminuten entfernt. Von dort aus gelangt man in circa 20 Minuten sowohl in die Kölner als auch in die Bonner Innenstadt. In Lauf nähe gibt es Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés erreichen Sie fußläufig. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bibliothek befinden sich in der Nähe.
Zusätzliche Details
- Provision für Käufer: 3,57 Provision für Käufer 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
- Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 15.000 €
- SG-WE7: inkl. mit eigen Anteilig Garten
Ausstattung
- Außenstellplatz
- Auszug
- Barrierefreiheit
- Ebenerdige, Begehbare Dusche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Laminatboden
- Terrasse
- Video- Gegensprechanlage
- Voll unterkellert
- Zentralheizung